你知道签订合同要注意哪些方面吗？我们在很多时候都需要合同的保护。合同签订后，在对有关条款进行补充或者增加有关条款的，需要签订合同的补充协议，寻找好文章“房屋买卖合同正规版本”是不错的选择，有需要的同行请品味这篇优秀的文章！
房屋买卖合同正规版本【篇1】
房屋买卖合同正规版本
合同编号：（待填）
出卖人（甲方）：（待填）
收购人（乙方）：（待填）
地 址：（待填）
因（待填）原因，甲乙双方在遵守法律法规、平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵守和履行。
第一条 房屋交易情况
房屋坐落地址为（待填）（以下简称该房地产），出售面积为（待填）平方米（以下简称该房屋）。该房屋产权证编号为（待填），登记机关是（待填），房屋权证编号为（待填）。该房屋目前为甲方所有，在本合同中，甲方同意按合同约定将该房屋出售给乙方。
第二条 房屋交易价格
1、该房屋的交易价格为（待填）元，总价款以最终的产权登记价格为准。
2、该房屋的交易价格由乙方全额支付至甲方账户。甲方同意在买卖双方签订本合同30日内办理房屋的过户、工商税务登记及转让，过户手续费承担方为乙方。
3、该房屋交付日期发生在房屋交接前。该房屋产权证上注明的最后交易价格为（待填）元，该价格为实际交易价格。若操作房屋过户前户口不在本市区，产权登记应提供和符合相关规定、文件的操作流程和相应的文件。
第三条 房屋交付及效力
1、该房屋的交付时间双方应在本合同中约定，如有未约定应以交付当日的约定为准。
2、该房屋交付应满足以下条件：
（1）交付当日，房屋在结构方面、水电气设备、地上及墙面的装修、窗户玻璃和门框状况等方面处于正常状态。
（2）房屋在对外卫生间、厨房及附属设施等的卫生状态良好，厨房排油烟设施清洗干净。
（3）在该房屋符合交付条件，甲方应将房屋产权证，房屋权证代表该房屋的所有产权证书移交给乙方，乙方对接过户方案符合规定，通过登记，转移产权。
3、该房屋交付应以甲方验房后，乙方验房符合要求后，确认交付文件等条件达成后，房屋产权证书，房屋权证交付完成，产权签证应在买卖双方同意的手续费用的进程中办理。
第四条 房屋税费承担
1、该房屋的交易税费由买方自行承担，甲方负责办理房屋交付只应当缴纳的税款和过户手续费。
2、交易达成在本合同生效之前，因税管机关改革政策变动，以及法律法规、主管部门规定的其他税费科目及标准发生变化，造成买方的交易费用增加的，费用的增加由买方承担。
第五条 房屋质量保证及维修
1、该房屋质量保证期从交付之日起，连续保证（待填）个月。
2、该房屋质量保证期内，如发现房屋材料质量问题，或者房屋结构、交付标准不符合相关规定，导致房屋无法正常居住，乙方应当及时告知甲方，并将房屋瑕疵向甲方核实，核实后将瑕疵部分更换或维修。
3、该房屋质量保证期结束后，甲方不再承担对房屋质量的担保，但甲方承诺在不少于（待填）年的合理时间范围内对房屋结构、基础等方面提供必要的技术指导。
第六条 合同的生效与解除
1、该合同自双方签订合同之日起生效。
2、若因不可抗力因素影响房屋交易无法完成，双方应协商解决；如真正由甲方原因，乙方可以自本合同签订之日起30天内解除合同，甲方在签订合同违反合同条款下将被未经通知处罚并承担所有费用。
第七条 其它条款
1、本合同未尽事宜，按照国家法律法规相关规范并以双方协商一致的原则确定。
2、双方应全文认真阅读和理解此合同，如双方有不符合国法及相关监管部门审批流程要求或漏洞情况，则双方应协商处理。
3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，如有争议以法律赋予的方式解决。
（以下无正文）
房屋买卖合同正规版本【篇2】
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、公正、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋类型：
3. 建筑面积：
4. 房产证号：
二、房屋买卖价格
1. 甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2. 乙方应按照约定的价格支付甲方购房款项，并按照国家有关规定支付相关税费。
三、付款方式
1. 乙方应在签订本合同之日起____天内支付甲方购房定金人民币____元整（大写：____元整）。
2. 乙方应在办理房屋过户手续前支付甲方购房余款人民币____元整（大写：____元整）。
四、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到乙方购房款项后____天内将房屋交付给乙方，并保证房屋的权属无瑕疵。
2. 甲乙双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
五、维修责任
1. 甲方应对该房屋在交付前的结构、设施及设备等进行全面检查，并保证其正常运行。如有问题应及时维修，以保证房屋的正常使用。
2. 乙方在使用过程中应对房屋进行必要的维护和保养，不得随意改动房屋结构或破坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应承担相应的维修费用。
六、违约责任
1. 如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此产生的所有损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应按照合同总金额的____%向乙方支付违约金。
3. 如因乙方原因导致未按照约定时间支付房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付每天____元的违约金。
七、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。
4. 本合同中的所有条款均由甲乙双方自愿协商订立，是双方真实意思的表示，双方对合同内容充分了解并认可其法律效力。
5. 本合同中约定的通讯地址、电话、电子邮箱等联系方式均真实有效，如有变更应及时通知对方。如因通讯方式不准确或变更未及时通知对方造成的一切纠纷和损失由违约方承担。
6. 本合同涉及的所有费用如定金、房款、违约金等均以人民币计算，并且以现金或银行转账方式支付。
7. 本合同中的所有数据和资料均属于商业机密信息，未经对方同意不得泄露给任何第三方。如因泄露商业机密信息给对方造成的一切损失由违约方承担。
房屋买卖合同正规版本【篇3】
一、合同双方的基本情况
卖方（出售方）：
姓名：
地址：
电话：
身份证号码：
买方（购买方）：
姓名：
地址：
电话：
身份证号码：
二、房屋情况
1.房产证号码：
2.地址：
3.房屋面积：
4.用途：
5.建筑年代：
6.权属：
7.土地使用权属：
三、买卖房屋的价格及支付方式
1.房屋总价（大写）：
2.首期支付金额：
3.尾款支付时间：
4.尾款支付方式：
四、房屋交付方式及时间
1.交付时间：
2.交付方式：
五、房屋的质量状况
1.房屋的主体结构：
2.房屋内各部位的设施情况：
3.房屋是否存在结构安全隐患：
六、卖方承诺
1.房屋权属真实可靠：
2.卖方将原完好交付该房屋：
3.卖方无权变更或取消本次买卖合同：
七、买方承诺
1.买房自愿，房屋购买资金来源合法：
2.认同房屋的实际情况，并不会在购买后提出异议：
3.不擅自转让给第三方，不违反相应法律规定：
八、全权委托及担保
1.卖方全权委托买方：
2.买方全权委托卖方：
九、买卖双方约定
1.在签订合同之日起，作出本合同所规定的各项付款和交付房屋等义务具有法律效力：
2.因本合同引起的争议，买卖双方应协商解决，不能解决的，任何一方可向有关部门或法院提起诉讼。
十、合同有效期
1.本合同自签字盖章之日起生效，至履行合同到期后解决争议后才能解除。
2.本合同一式两份，双方各执一份，合同内容如有异议，应在合同生效前协商解决并互相签字确认。
3.一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按约定履行，或者要求赔偿损失。
房屋买卖合同正规版本【篇4】
房屋买卖合同正规版本，确保交易安全
房屋买卖合同是买卖双方共同签订的正式文件，用于明确双方权益，保证房屋交易的安全顺利进行。合同的具体内容要详细、准确，并且生动易懂，以确保双方都清楚合同的条款并能遵守约定。下面将详细介绍一个标准的房屋买卖合同。
第一部分：合同条款
第一部分是合同的基础条款，包括合同编号、签约时间、买卖双方的基本信息等内容。此外，还需要明确交易的相关描述，比如房屋的基本信息、所在地区、房屋面积、土地使用权等，确保交易的准确性与合法性。
第二部分：交易条件
第二部分是明确交易条件的重要条款。包括房屋的交付时间、交付方式、房屋的装修及设施情况等。此外，倘若房屋存在一定的问题，比如结构缺陷或权属纠纷等，也需要在此部分明确说明。合同应具体描述交付的标准，例如清洁度、物品移交等，以保证房屋交接的顺利进行。
第三部分：价格与付款方式
第三部分是明确交易价格与付款方式的内容。合同要详细说明房屋的价格、买卖双方约定的付款方式及时间安排。比如，买方需要一次性支付全部房款，或者选择分期付款，付款时间及比例要明确写明。同时，合同还要注明买卖双方在付款方面的权益与责任，确保双方都能遵守付款约定。
第四部分：过户与所有权变更
第四部分是明确过户与所有权变更相关事项的内容。合同中需要确认过户的时间、过户费用的承担责任以及双方提交的相关证件等。此外，还需要明确房屋的权属变更时间和过程，确保房屋的所有权能够合法、无纠纷地转移给买方。
第五部分：违约责任与争议解决
第五部分是明确双方违约责任及争议解决方式的内容。合同中应明确违约方需承担的法律责任，以及解决合同争议的方式，比如通过仲裁或诉讼解决。此外，还可以包括法律费用、仲裁费用和诉讼费用等。
总结
房屋买卖合同是确保交易安全的重要文件，合同的详细与准确对于买卖双方来说都至关重要。买卖双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保护。同时，可以寻求法律专业人士的意见，并根据实际情况适当修改合同条款，以确保交易顺利进行。
尽管每个合同的具体条款会因具体情况而有所不同，但一个完整的房屋买卖合同应该包含上述几个部分，确保对房屋交易的各个方面都有明确的规定。只有在有条不紊地遵守合同的前提下，双方才能享受到安全、顺利的房屋交易过程。
房屋买卖合同正规版本【篇5】
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。
（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的.土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。
第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房屋买卖合同正规版本【篇6】
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方有一处房产，现甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商达成以下条款：
一、房产基本情况
房产地址：______________
房产面积：______________
土地所有权人：______________
房屋所有权人：______________
房产现状：______________
二、房屋买卖价格及支付方式
1、房屋买卖价格为人民币_____________元，（大写：_____________元）。
2、乙方将一次性支付房屋买卖价格，即在双方签署本合同后十个工作日内将全款支付至甲方指定的账户。
3、乙方异议期为三个工作日，在乙方接到房产证、土地证及有关房产的资料后，三个工作日内如乙方对房产权证有异议，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默认接受本合同。
三、房屋过户及税费
1、房屋自然权的过户手续由双方共同办理，并由双方承担各自应缴纳的税费。
2、产权证的过户费用按双方现行规定按百分之二点七五计算，并由双方各自负担，其他相关费用按本合同规定承担。
四、房屋交付
1、自本合同签订之日起乙方即享有房屋的占有权，但甲方要求保留一定时间使用权，双方应协商解决。
2、如果甲方无此要求，则双方应在双方签字确认之后十个工作日内完成房屋交付。
五、房屋质量及保修
1、房屋出售时的质量及状况以委托评估机构的评估结论为准。
2、如出售的房屋质量问题在交房之前发生，甲方应及时通知乙方，并对问题进行修缮或赔偿。
六、房屋权属纠纷
1、如果因房屋权属纠纷造成的损失由甲方承担，甲方应立即补偿乙方全部损失，并承担因此造成的一切后果。
2、如果因乙方原因造成的权属纠纷或产生的一切损失由乙方自行承担并赔偿甲方相关损失。
七、违约责任
1、如甲方明知房屋权属问题，仍提供虚假材料骗取买方，甲方应对消费者进行赔偿，或由买方要求解除合同及赔偿损失。
2、如果甲方原因导致交房时未经过物业部门验收，存在安全隐患或房屋质量问题，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。
八、争议解决
1、双方在合同履行过程中如产生争议，应通过友好协商解决，如仍无法达成一致，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本合同有效期为双方签署之日起两年，如果合同期满后有未收清账项的，双方应另行协商签订延期或补充合同。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
日期：______________
签署地点：______________
房屋买卖合同正规版本【篇7】
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
买方：__________（身份证号码/营业执照号码）
地址：__________
联系电话：__________
卖方：__________（身份证号码/营业执照号码）
地址：__________
联系电话：__________
二、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：__________
2.建筑面积：__________平方米。
3.交付日期：__________
三、价款及付款方式
1.房屋总价款为：__________元。
2.买方应在__________日内支付首付款__________元，支付方式：__________。
3.买方应在__________日内支付尾款__________元，支付方式：__________。
四、房屋权属情况
1.房屋权证号码：__________。
2.是否有抵押：□有；□无。
3.是否有查封、冻结纠纷等：□有；□无。
五、房屋所有权转移条件
1.在买方支付全部价款后，卖方应当自行办理房屋所有权转移手续，并完成不动产登记。
2.卖方应当向买方提供有关房屋权属及其他权利的证明文件。
六、房屋交付条件
1.房屋应在交付日期前完工，并符合国家建筑和质量标准。
2.买方应当在房屋交付前进行验收，并与卖方签订验收书。
七、房屋质量问题
1.自房屋交付之日起，卖方就房屋的建筑质量问题，承担10年的质量保证责任。
2.买方在发现房屋存在建筑质量问题时，应当及时通知卖方，并要求卖方对其进行维修或更换。
3.如卖方未能在合理时间内予以解决，则买方有权向有关部门投诉或寻求其他法律救济。
八、违约责任
1.合同双方一旦违约，应当根据法律规定承担相应的民事责任。
2.如买方未能按照合同要求执行付款义务，则卖方有权解除合同，买方应当承担违约金。
3.如卖方未能按照合同要求进行房屋交付，则买方有权解除合同，卖方应当承担违约金。
九、管辖法院
1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。
2.本合同发生任何争议，双方应当协商解决。解决不成，任何一方可向合同签订地人民法院起诉。
十、附则
1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字后生效，有效期为半年。
3.本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。
上述内容即为房屋买卖合同正规版。在签订房屋买卖合同前，请务必认真阅读合同内容，确保双方的权利得到有效保障。在签订合同前，建议咨询专业人士的意见，以避免因各种违约行为而导致的法律风险。祝愿您买到自己心仪的房屋，度过温馨美好的生活。
房屋买卖合同正规版本【篇8】
房屋买卖合同正规版本
一、合同的签署方及确立
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋的买卖事宜达成如下协议：
二、房屋的基本信息
1、房屋的地址：________________（下称房屋）
2、建筑面积：___________平方米；套内面积：___________平方米；
3、土地证号：________________；
4、房屋所有权证号：_______________；
5、房屋权属状况：_______________；
三、房屋价格及支付方式
1、房屋的总价款为：_________元，大写：_____________元；
2、对于乙方支付的房屋价款，除上述款项外，乙方需要准备的支出还包括：__________元，其中包括但不限于房屋过户产生的费用、税费以及手续费等；
3、甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供一份房屋权属状况，房屋所有权证和土地证的复印件，并配合乙方办理产权过户所需的所有手续；
4、除此之外，乙方需要在合同签订之日起_______日内，将总价款或首付款支付给甲方；
5、甲方收到上述款项后，应立即协助乙方完成房屋过户手续。
四、房屋交付及装修情况
1、房屋的交付日期为___________之前；
2、房屋的装修情况如下：_____________；
3、房屋的进水、电气、金属、墙体等单位设施应当完好无损。否则，甲方需要在交付房屋之前予以修复并消除隐患；
4、如出现房屋有漏水、发霉等情况，应当在乙方发现该问题之日起3天内，书面通知甲方，并由甲方按照承诺的装修标准或以双方协商为准，进行修复。
五、其他条款
1、甲、乙双方在本合同签署之前已就所有条款进行了详实讲解；
2、甲、乙双方在本合同项下要求的事项及法律责任，均按照中华人民共和国有关法律法规所规定的应负有的责任和义务而执行；
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
六、争议解决
本合同效力、履行和争议解决应适用中华人民共和国的有关法律法规，甲、乙双方如有争议，应协商解决，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则
1、本合同未约定事项，由甲、乙双方协商解决。
2、本合同自签署之日起生效，适用中华人民共和国的有关法律法规。
3、本合同未基于任何的威胁、欺骗、强迫及其他不正当手段的情况下签署。
4、本合同内容涉及的大小事项，甲、乙双方均认真、充分地商量、考虑和确认本合同内容，确认合同内容的真实、准确和完整，双方均知悉并理解上述各项内容的权利和义务。
本合同中未尽事项，双方另行协商。本合同经双方认真阅读、理解和签署后，生效。本合同条款构成有效合同文本，若本合同内容与国家法律、法规或政策不符，以国家法律、法规或政策为准。
出卖人（甲方）：___________________
买受人（乙方）： ___________________
房屋买卖合同正规版本【篇9】
房屋买卖合同正规版本
第一条：买卖房屋的基本信息
（一）卖方姓名、证件号码及联系方式，买方姓名、证件号码及联系方式；
（二）房屋坐落，房屋的面积，房屋编号和权属证明号；
（三）签订本合同的最终成交价格及付款方式。
第二条：房屋的权属确认
卖方声明房屋权属真实、合法，并且不存在任何争议或纠纷。
第三条：房屋的现状
（一）本房屋的现状为结构完整、无债务纠纷、无法律限制、在售房屋。
（二）买方对该房屋的质量、装修状况、适用性等问题进行了查看、考虑，并完全认可。
第四条：房屋权属转移
（一）本合同有效签订后，卖方应当尽快办理产权转移手续；
（二）产权办理期间，卖方应当对房屋进行妥善保管；
（三）产权转移完成之后，由买方自行另行办理有关税收、水电费、物业费等事项。
第五条：价款支付方式
（一）签订本合同之日起3日内，买方应当支付房屋价款的百分之三十的定金；
（二）在办理房屋产权转移之前，买方应当支付房屋价款的百分之七十的余款；
（三）买方应当在前两个条件满足之后的5日内完成所有未支付的房屋价款。
第六条：房屋的使用
（一）经过房屋转移手续后，买方有权开始使用该房屋；
（二）买方有责任妥善保管该房屋，确保其不被损坏，并及时清缴物业费、水费、电费、市政供暖费、个人所得税等；
（三）买方不得以任何形式转让、出租、抵押该房屋权属。
第七条：赔偿责任
（一）因卖方未履行合同约定导致本合同终止者，卖方应当支付买方3倍定金的违约金；
（二）因买方未履行合同约定导致本合同终止者，买方应当支付卖方3倍定金的违约金。
第八条：合同争议
本合同争议由协商解决，如协商不成，由双方在合同签署地的人民法院处理。
第九条：合同生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，本合同一式二份，卖方和买方各持一份。
卖方（盖章）： 买方（盖章）：
日期： 年 月 日
房屋买卖合同范本仅供参考使用，具体合同内容需根据实际情况进行适当调整和更改。在签订任何合同之前，建议当事人对合同条款进行认真阅读和理解，并在必要时履行法律咨询程序。
房屋买卖合同正规版本【篇10】
房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋交易达成一致共同签署的一份合同。它详细规定了双方的权利和义务，为保证交易的顺利进行起到了重要作用。下面将详细讲述房屋买卖合同的正规版样本。
一、合同的基本信息
本合同由买方和卖方共同签署，确认双方同意以以下方式进行房屋交易。买卖的房屋地址、面积、产权情况等基本信息应当明确标明于此。
二、房屋交易价格和方式
1.房屋交易价格：买方将支付给卖方的购房款金额，以人民币形式列明。卖方在接到购房款后应当提供完整的产权证明文件。
2.货币交易方式：买方应当在签订本合同之日起的15天内将全部购房款支付给卖方。双方确认收款方式并填写清楚。
三、房屋过户和产权交割
1.房屋过户：买方支付全部购房款后，在双方达成一致的时间和地点进行房屋产权过户手续。卖方应提供所有相关手续和文件，并承担产权过户所产生的费用。
2.房屋交割：房屋交割时间应在买方支付全部购房款后10个工作日内完成。交割时，卖方应确保房屋内部设施的正常运行，且房屋应处于良好状态。
四、房屋的质量和瑕疵担保
1.房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，否则将承担相应责任，并按法律规定进行赔偿。
2.瑕疵担保：房屋瑕疵指交易过程中产生的一切由卖方造成的问题，包括但不限于装修不符合规范、漏水、电路故障等。如瑕疵问题出现，买方有权拒绝交房、要求修复或要求降价。
五、违约责任和争议解决
1.违约责任：任何一方违反合同规定，造成对方经济损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经济损失等。
2.争议解决：双方发生争议时，应先友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议交由当地仲裁机构进行处理。
六、合同的效力和其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。
2.附件：本合同还包括附件，包括但不限于房屋买卖协议、产权证等。
七、合同终止和解除
1.双方一致同意终止合同，应签署解除合同书，并按合同规定进行解约手续。
2.任何一方严重违反合同规定，对方有权提出终止合同要求，并保留追究法律责任的权利。
八、其他条款
1.本合同的有效性、解释和履行依据中华人民共和国法律。
2.本合同未约定的事项，根据相关法律法规执行。
以上就是房屋买卖合同的正规版本，该版本详细描绘了买方和卖方在房屋交易过程中需要履行的权利和义务。合同的签订对于保证买卖双方权益、维护合法合规的交易过程具有重要意义。在日后房屋交易中，双方可按照该正规版本进行具体操作。
房屋买卖合同正规版本【篇11】
原告，_______________
住址，_______________
身份证号码，_______________
被告，_______________
住址，_______________
身份证号码，_______________
诉讼请求，_______________
风险提示，_______________
诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。
另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。
1、判令被告向原告支付逾期交房违约金_______________元及其自___________年___________月__________日至实际支付之日的利息，暂计至___________年___________月__________日为___________元，以上合计_______________元;
2、判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由，_______________
风险提示，_______________
诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。
___________年___________月__________日，原告与被告签订了编号为_______________的商品房预售合同。根据该合同的约定，被告应在___________年___________月__________日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之__________按日计算，并于实际交房之日起_______________内向原告支付。
___________年___________月__________日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。___________年___________月__________日，原告与被告签订了补充协议，被告承诺在___________年___________月__________日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按商品房预售合同中约定的交房日期即___________年___________月__________日之次日起计算。
___________年___________月__________日，被告向原告发出了关于推迟交房的致歉信。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的___________市商品房预售合同约定的方式向您支付违约金”。直到___________年___________月__________日，被告方将商品房预售合同项下的房屋交付给原告。
根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自___________年___________月__________日起至___________年___________月__________日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日_______________日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。___________年___________月__________日，原告委托律师向被告发出律师函，被告签收后仍不向原告支付违约金。
综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。
此致
________________人民法院
起诉人(签字)，___________
___________年___________月__________日
房屋买卖合同正规版本【篇12】
房屋买卖合同正规版本
第一章 总则
第一条 合同目的
本合同是根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规、规章的规定，为明确双方的权利和义务，规范房屋买卖交易行为，保障合同当事人合法权益，达成的房屋买卖合同。
第二条 合同主体
本合同主体为卖方和买方。卖方属于国家法律范围内的自然人或者法人实行销售房屋业务，买方属于国家法律范围内的自然人或法人实行购买房屋业务。合同的签订需要双方均表示同意，并互相确认以及提供必要的材料和信息。
第三条 房屋信息
卖方已将出售的房屋的详细信息提供给买方，并将产权证及相关房屋文件备齐和提供给买方。卖方自愿保证房屋出售时权属清晰，不存在法律纠纷，且如果发现与上述声明和保证不符的情况，卖方将承担所有责任。
第二章 房屋交易
第四条 房屋交易价格
房屋交易价格为_________（阿拉伯数字）_____________万元人民币整。买方在房屋交易前已向卖方支付了________________万人民币整的定金（已计入房屋交易价格中）。双方承诺在指定日期完成对房屋的最后一笔支付，同时买方就该房屋收到产权证和其他材料。
第五条 房屋交付
由卖方向买方交付房屋前，应当确保房屋处于良好的状态和完好无损，相应地，卖方不得向上述多收取费用。房屋交付前，应当按照相关法律法规的要求进行验收。
第六条 房屋过户
为了达成房屋买卖交易，双方应共同完成房屋过户程序。卖方应按照相关程序办理房屋过户手续，买方应在规定期限内支付有关的税费。房屋交付后的事宜由买卖双方自行处理。
第七条 房屋权证交付
当买方完成最后一笔支付时，卖方应将该房屋的相关产权证等所有权证照交付给买方。
第三章 各方的保证与承诺
第八条 卖方保证
（一）卖方声明已经完全了解该房屋的所有利益和权益，并向买方提供真实、准确、完整的有关房屋的合法证件和信息，保证房屋出售时权属清晰，不存在法律纠纷。如果发现存在问题，卖方会承担所有责任。
（二）卖方保证房屋已经的所欠款项已经清偿，不存在任何未经处理的债务问题。
（三）如房屋存在建筑质量问题，卖家必须作出严格评估并在房屋交易生效前作好整改。否则，卖家将承担责任。
第九条 买方保证
（一）买方享有与购买房屋相关的一窍门权和相应法律法规所规定的权利。
（二）买方完全了解其购买的房屋，了解相关规定并遵守相关要求，在买房之前对房屋相关事项进行了充分的调查和查询。同时还确认了房屋的具体坐落地、面积、常规用途等相关信息。
（三）在支付所有费用后，买方应全面遵守相关的房屋过户、税务和其他政策法规的规定，并在规定的时间内完成支付。
第十条 合同的变更和解除
（一）除非相关法律法规规定或是双方协商一致，合同不得擅自变更或解除。
（二）在变更或解除合同前，双方应当通知供房地产交易登记机关参加，由其监督并进行过户和其他相关事项。
（三）如果因一个方的原因导致合同不能履行，另一方有权要求追索赔偿。
第四章 纠纷的解决
第十一条 争议的解决
（一）如合同的解决或履行过程中产生争议，双方应尽力通过协商达成解决方案。如果协商无法解决，则可以通过诉讼解决。
（二）如出现争议，双方应当选择履行地法院为管辖法院进行诉讼。
第五章 附则
第十二条 本合同解释
对于本合同的解释和其他相关问题，应当以中华人民共和国的法律、法规和其他有关规定为基础。
第十三条 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，买卖双方各执一份，均具有同等的法律效力。
卖方：_____________（签字） 买方：_____________（签字）
日期：______________ 日期：_______________
