投资方案(经典15篇)

方案具有一定的督导性，使我们可以克服惰性，为了更快的开展下一阶段的工作。通常需要预先制定一份完整的工作方案，写好方案都有哪些诀窍呢？想要更加深入地了解“投资方案”不要错过我们推荐的这篇文章，如需更多建议请继续浏览我们的网站！

投资方案【篇1】

我县XX国家土地整理项目，在省市的关怀下，于2004年立项。经过项目工程公开招投标后，于2005年12月份正式实施。现就我县XX国家土地整理项目实施情况汇报如下：    一、项目概况    XX国家土地整理项目是国土资源部、财政部2004年第二批国家投资项目，项目区位于XX县的西南部XX镇，距XX县城12公里，项目区属河流冲积平原区，地势为西北高、东南低，由西北向东南逐步倾斜。地表比较平坦。涉及XX镇XX村和南果村2个村，地理坐标为：东经XX，北纬XX，项目区建设规模553.75公顷。建成后可新增耕地54.3公顷。    二、项目实施情况    1、项目施工设计预算    XX国家土地整理项目施工设计预算由我县聘请XX公司进行项目施工设计。根据国家投资，本项目的预算为879万元。    2、、项目施工组织    XX国家土地整理项目立项后，我县对此项目高度重视，成立了“XX县国家投资土地整理项目工作领导小组”，由县长亲任领导小组组长。为了土地开发整理各项工作顺利开展，办公室下设三个工作组：    ⑴、财务管理组，主要负责项目资金的使用管理，加强项目资金使用监管，实行追踪问效，切实提高资金使用效益。    ⑵、工程管理组，主要负责项目工程的招投标，项目工程规划设计，以及指导施工单位施工。    ⑶、协调组，主要负责协调好项目区群众关系，维护地方安定团结，保证土地开发整理项目顺利实施。    同时，XX镇政府也成立了“XX土地整理工程指挥部”，具体协调项目工程施工。项目所在地成立了“土地整理工程工作组”负责各项工作的联络及协助解决项目实施过程中出现的各种问题。    3、工程招投标。    我县XX国家土地整理项目在做好前期准备工作后，于2005年12月份由县政府组织项目的公开招投标。为了做好XX国家土地整理项目的招投标工作，“XX县国家投资土地整理项目工作领导小组”召开多次专题工作会议，并且专门成立了XX国家土地整理项目招投标工作领导小组，由分管县长担任组长，亲自主持项目工程招投标工作。县纪检、县监察局、县财政局、县国土局、县审计局、XX镇等单位为成员。按照国家项目工程招投标的有关规定，依法按程序进行，做到了公开、公平、公正。    4、工程进展    XX国家土地整理项目于2005年12月底正式开始施工。项目工程分A、B两个标段进行施工。在县乡政府和群众的支持下，施工单位按规划设计和进度要求，稳步推进。今年上半年，由于雨水天气较多，项目施工进度受到影响。为了不影响农民的农业生产，在2006年3月20日[范文先生网文章- 范文先生网,一站在手 写作无忧] ，工程停止施工。至此时，XX国家土地整理项目A标段已完成总工程量的75%，施工了A标段内的土地平整工程、主要道路工程，农田水利工程。B标段已完成总工程量的60%，施工了B标段内60%面积的土地平整工程、主要道路工程，农田水利工程。    5、工程施工监理    通过招投标方式选择了XX县建筑工程监理有限公司为XX国家土地整理项目的监理单位，XX县建筑工程监理有限公司资质为丙级。工程施工后，监理单位根据工程的建设内容、施工进度、工程质量进行了监理，以保证整个工程的质量。    6、项目资金使用    根据国家下发的《土地整理项目资金管理暂行办法》的要求，项目资金使用做到四个坚持：坚持实行建立专帐，专款专用；坚持按照规定的开支范围支出；坚持严把资金流转渠道，层层设立专帐，实行一支笔审批；坚持项目资金决算制度，严格资金审计，确保项目资金落到实处。XX县国土资源局对资金的专款专用负全部责任，并组建财务小组和审计小组。财务小组对土地整理项目资金建立专帐、专户，实行专管，严格财经制度，规范财务手续，注明每一笔款项的使用情况。审计小组按工程进度监督项目资金使用情况，对工程项目实行阶段与年度跟踪审计，规范资金使用的渠道和方式。资金拨付由施工单位根据工程进度提出申请，经工程监理单位审查后，报XX县国土资源局审批，XX县国土资源局在拨付资金使用前，审计小组必须对上期资金使用情况进行检查验收，合格后资金才予拨付。    7、土地权属调整    为进一步规范土地开发整理中的土地权属管理工作，明晰土地权属关系，认真解决“三农”问题，防止土地权属纠纷，促进XX镇土地整理项目工作的健康发展，XX县成立了XX土地整理权属调查调整领导小组，由

投资方案【篇2】

餐饮服务领域：小型化、网络化

■小型餐饮店

对小本创业者来说，一些小型的餐饮店，如早餐店、小吃店、饮品吧等，只要走对路子，照样生意兴隆。虽然几元钱一碗的面条与百元大餐相比，利润空间较小，但操作简单，走的是平民路线，贴近百姓生活和消费水平，因此具有广泛的群众基础，市场需求空间较大。未来几年，中小投资者可以更多地关注特色小餐饮、休闲餐饮，其中，深度挖掘“土”菜和乡土小吃的特色小餐饮，商机最大。

创业方向：奶茶铺、果汁吧、茶室、甜品屋、汉堡店、风味小吃、面包房等

适合人群：在职人士、大学生、“4050”人员等。

■网络餐饮服务

去年以来，餐饮服务业在经营模式上有所突破，从原有的等客上门的模式逐渐向互联网服务方面发展，依托网络平台，扩大消费群体。其中，最具代表的是网络订餐服务，新的赢利模式逐渐被市场所认可，-批新兴的以网络订餐为核心业务的互联网企业涌现，如请客800、饭统网、订餐小秘书、大众点评网等，均获得风险投资商的青睐。

创业方向：网络订餐、网络餐饮原料超市、网络厨房等。

适合人群：拥有一定资金实力且精通互联网的白领与海归。

特许加盟领域：瞄准新行当

■医药连锁经营

目前，国内药店总数约13万家，平均每万人拥有1家，而欧美日等先进国家，每1万人口拥有药房数已达2家-4家。随着中国经济的发展及老年人口的增加，医药保健的市场需求将不断扩大。据专家预测，未来5年内，中国的药店数量将增至30万家。因此，这一领域有着广阔的发展前景，而连锁经营的模式被认为是今后药房拓展规模的有效途径。

创业方向：平价药店、保健品专卖店、自助式药店、中西药混合经营药店、纯中药店等。

适合人群：药师、医师、医药界从业人员，以及了解医药零售行业特性并具有一定经济实力的创业者。

互联网领域：淘金“”

■威客

靠出售智慧和创意赚钱的网络新人群――“威客”，正在互联网一族中逐渐壮大。去年7月，赛迪顾问股份有限公司了《中国威客(Witkey)商业模式及投资前景研究报告》指出，威客网站正处于市场导入期，随着规模的扩大，威客网站会更加完善；目前，国内共有各种类型的威客网站40多家，“威客”规模已超过60万人，并且还在以每月30％的速度递增。

创业方向：广告设计、网站设计、软硬件开发、翻译、文案策划等。

适合人群：SOHO族、在职人士、大学生等。

清洗服务领域：细分需求市场

■家电清洗服务

据环保专家介绍，家用电器在使用一段时间后，环境中的静电微粒、金属尘埃、油烟等，会影响家电运行的稳定性，导致耗电量增大、使用寿命缩短等问题。因此，家电清洗服务业蕴藏着巨大商机。以空调为例，目前全国共有3亿多台空调，需要清冼的空调占其中的60％-70％。按每台平均50元清洗费估算，一年产值就在90亿-105亿元。

创业方向：空调清洗、饮水机清洗、洗衣机清洗、抽油烟机清洗等。

适合人群：适合拥有一定市场资源，具有相关方面的实践经验，拥有敏锐市场嗅觉的创业者。

■特殊物品清洗服务

随着人们生活水平的提高，家用装饰材料、器具的材质越来越广泛，同时也造成了一定的清洗难度，比如，各类装饰石材、地毯、家具、不锈钢饰品等都需要定期清洁和保养。这些特殊物品的清洗服务的市场需求均逐年增长，而且，相比传统的衣物清洗服务，利润空间相对更大。

创业方向：特殊物品清洗、首饰清洗、家具清洁服务等。

适合人群：适合掌握一定特殊物品清洗技术和资源的创业者。

房地产服务领域：打“智力服务”牌

■房地产营销策划

随着房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。新楼盘开发商都特别重视楼盘营销策划，有的甚至定出“以销定产”的策略，让企划、销售提前介入整个楼盘的开发过程，在楼盘的价位、房型、设计理念等多方面出谋划策。在这样的背景之下，如今房地产营销策划专业公司的生意都非常不错。

投资方案【篇3】

养老金投资方案已上报 入市上限等内容未修改

备受关注的《基本养老保险基金投资管理办法》(下称《管理办法》)修订版近日已经上报国务院。但据报道，修订版本与此前征求意见稿相比，养老金入市上限、投资范围等核心内容并未修改。

8月12日，一位接近人力资源和社会保障部的研究者向《证券日报》记者透露，“养老保险基金投资管理办法经过征求意见后进行了部分修订，形成定稿并且已经提交国务院。”

“已经提交国务院”，这意味着《基本养老保险基金投资管理办法》的颁布进入倒计时，养老金全面委托投资时代将开启。届时，养老基金投资将以市场化、多元化、专业化为原则，在保证基金资产安全性、流动性的前提下，实现基金的保值增值，促进养老保险制度健康持续发展。

不过，一位参与《管理办法》修订咨询工作的人士向财新记者透露，《管理办法》修订版本中“投资范围、比例等最核心的问题都没有改”。此前《管理办法》征求意见稿中明确，养老基金投资股市的上限比例规定为30%，并且仅限于境内投资。

对此，易方达基金首席市场执行官高松凡对财新记者表示，养老保险基金投资的范围与比例与企业年金投资的要求“大体是一样的，但是养老金投资对安全性要求更高、风险控制更严格”，而企业年金已经运作十多年，积累了大量的经验，因此业内对于养老保险基金的投资范围及比例“基本认同”。

具体到养老金入市的比例，中国社会科学院世界社保研究中心主任郑秉文曾对财新记者分析，养老基金的风险容忍度要低于全国社保基金理事会所管理的战略储备资金，并且要保持一定的.流动性，因此不可能高于全国社保基金理事会的40%上限。

“进入股市的资金比例一定要遵守30%的红线，不能越线。”中山大学社会保障研究中心主任申曙光日前对《证券日报》表示。“但同时对股市短期波动不必过于担心，因为养老金作为长期资金，应投资与国民经济走向密切相关的蓝筹股，多元化配置，取得长期投资收益。”

同时，养老基金投资的范围相对企业年金而言也更加谨慎。工银瑞信基金养老金部地方年金负责人吴发兵曾告诉财新记者，企业年金可以投资银行理财产品、信托、特定资产管理计划、债权投资计划，但是《管理办法》征求意见稿中并没有体现这几个投资的方向。

值得注意的是，《管理办法》中允许基本养老保险基金参与投资国家重大工程和重大项目建设，并且可进行国有重点企业改制、上市的股权投资，而企业年金投资则未包括上述内容，高松凡认为，上述两类投资产品更为长期，与本来就是长期资产的基本养老保险基金更为匹配。

地方养老金委托投资

根据由人力资源和社会保障部、财政部会同有关部门研究起草的、自治区、直辖市养老基金结余额，可按照《办法》规定，预留一定支付费用后，确定具体投资额度，委托国务院授权的机构进行投资运营。

在《办法》正式颁布之前，全国社保基金理事会是唯一可以接受地方养老金结余委托投资运营的合法机构，目前全国社保基金理事会已先后与广东、山东签订1000亿元的养老金委托投资运营合同。据了解，广东省1000亿元养老金已经进入第三年投资运营周期，并且取得了不菲收益。此外，山东已有部分养老金划拨到全国社保基金理事会。

“全国各省养老金结余资金规模很大，不能集中到一家机构进行投资运营，这风险太大，应该分散投资运营。”申曙光告诉《证券日报》记者，“可以成立全国风险管理委员会，在统一规则下，各省可以自行组织投资。”

该报记者从人力资源和社会保障部获得的一组数据显示，截至2014年年底，企业养老保险基金累计结余30626亿元，比2013年增加3434亿元，增长12.6%。

《证券日报》记者此前从一位权威人士处获悉，未来不排除设立新的受托机构。该人士透露，“国务院未来有可能以意见的形式确定。”

申曙光建议，“山东社保基金理事会可以投资运营山东的养老金结余资金。”

一位来自山东社保基金理事会的内部人士向《证券日报》记者透露，“除了委托给全国社保基金理事会1000亿元资金以外，山东仍有结余资金，《办法》颁布以后，山东社保基金理事会将争取投资运营结余资金的资质，争取在省内投资运作。”

“养老金投资办法是经过多年讨论形成的，并且养老金委托投资模式已经比较成熟，投资管理机构也已经具有丰富的运营经验，因此不必过于担心投资风险问题。”申曙光表示，《办法》颁布以后，除广东、山东以外，浙江、江苏、上海等东部省份率先加入委托投资阵营可能性最大。

投资方案【篇4】

投资人发言稿

【篇1：投资代表发言稿】

投资代表发言稿

各位尊敬的领导们、朋友们：

你们好！首先，祝贺安徽宝钜集团的宝钜国际汽车城招商新闻发布会盛大开幕！ 宝钜国际汽车城坐享南陵城市发展的盛宴，即将成为最为炙手可热的黄金地段、商业旺铺！宝钜国际汽车城给了我们广大投资商良好的区域环境、优越的政策优惠、专业化的汽车城管理模式、完善的设备和功能配套、一站式的功能服务等强大的发展优势。这里充满了商机，充满了激情与活力，确实是我们共同发展伟大事业的宝地！

安徽是个工业大省，特别是汽车工业在近几年的发展尤其迅猛。进入21世纪以来，中国的汽车市场以每年％的高速稳固增长，预计2015年国内汽车销量将达到1740万辆以上，汽车用品规模将达2000亿美元以上，汽车产业作为国民经济的支柱产业，其发展前景依然广阔，新一轮汽车产业发展的黄金期已经来临！芜湖宝钜汽车城为此呼之欲出！

南陵物华天宝，人杰地灵，生态魅力，生活富足，是座阔步迈向都市化的发展中的城市。据观察，目前中国很多一、二线城市的汽车市场增长速度都呈现放慢的现象。虽然增长量没有下降，但这样的现象还是让很多汽车发展商把商业目光投向了市场更广阔的三、四线城市。中国gdp一路狂奔，经济基础是三、四线城市的发动机，三、四线城市还配备比一线城市更好的变速器。一级城市市场往往设有汽车入门诸多环保限制、准入门槛，而在三、四线城市买车、养车的各种花费都相对要低，如此平顺的变速器和尚待开发的开阔的消费市场都是一级市场可望而不可及的。然而，宝钜国际汽车城就是诞生于南陵这片充满勃勃生机的沃野之上，汽车城将为成功者提供一个无限商机的汽车产业商贸平台。

宝钜国际汽车城商业模式是南陵人的期盼，也是我们一众汽车发展商的期盼。宝钜国际汽车城不仅仅填补了南陵县无专业的汽车市场和汽车4s销售店的历史空白，其专业化、规范化、科学化、合理化的商业模式更将引领南陵汽车市场消费新时尚。而我们发展商的眼里看到的是一个十分良好的投资环境，一个十分强大的财富盛宴！

最后，预祝安徽宝钜集团的宝钜国际汽车城的盛大招商能取得圆满的成功，同时也诚邀各商业精英与我们一起共享这个财富盛宴！ 谢谢！

【篇2：关于融资演讲稿】

关于融资演讲稿你不可不知的那些事

想要了解一家创业公司，没有比阅读其创始人准备的融资演讲稿更好的办法了。任何其他的材料都不能像融资演讲稿一样综合了一个公司的过去成果、现阶段状况以及未来愿景。最好的公司都能够自豪地将这些要素放在演讲稿中，讲出一个精彩的故事，用最好的方式让听众了解公司团队正在致力于做的事情。

我曾经接触过为数众多的融资演讲稿，也帮助过许多的初创公司创始人进行这些融资前的准备工作。在这期间，我本人作为标杆投资基金（benchmark capital）的负责人，同时也是一名天使投资人与创业导师，也在不停地收到其他创业公司递交给我的融资演讲稿。

这些经历让我明白了一个道理：关于融资演讲稿的内容没有什么整齐划一的模板，否则那么多的聪明人就不会花费时间绞尽脑汁地来准备。但是我也从其中发现了一些可以适用于大多数公司的规律。

本篇文章是我在 point nine 团队的协助下写成的，代表了我们在针对融资演讲稿方面的多年实践中获取的智慧。该文将会包括一些高水准的建议，以及针对特定内容的指导与技巧提示，这些技巧都来源于我们在一次又一次的提交材料中积累的经验。

当然了，这并不意味着本文是一篇综合性的融资指南，文中不包括如何设立融资目标以及联络投资人的内容，也不会教你如何召开管理会议、做出产品原型、吸引用户或者是进行谈判。这篇文章只会聚焦于你的融资演讲稿的内容方面，本文针对的是想要进行种子轮或 a 轮融资的公司，这些公司已经拥有了自己的产品以及一些初步的架构，但是还不具备成熟的商业模式以及配备齐全的团队。

首先，为你的投资人准备一些特别的内容

了解你的听众是进行良好沟通的关键。作为一个创业公司，你可能需要面对多样化的听众：用户、合作者、员工以及投资人。虽然你可以在面对这些不同的听众时重复使用一些内容，但是当你面对投资人的时候，最好花时间去认真准备自己的融资演讲稿，确保它的内容所反映的是投资人关心的角度。简而言之就是你要解答投资人的「这间公司在未来会更值钱吗？」的疑惑。

创业公司居高不下的失败率使得对它们进行投资需要面对固有的风险：大多数的投资人会失去他们投给创业公司的部分或者全部资金。因为创业公司的高失败率以及投出的资金缺乏流动性，对于投资人来说，最好的投资就是在收回资金的时候必须取得 10 倍或者更多的增值，以弥补投资人在其他失败的公司那里赔进去的钱。因为没有投资

人能够清楚地知道哪一笔投资会成为资本市场中的大赢家，因此他们必须保证自己所投出的每一笔钱都具备在短时间内能够增值数倍的潜力。

那么问题来了，能让投资资金增值 10 倍的公司具备哪些特点呢？ 巨大的市场——单独一个公司的规模不可能大于其所处的市场，所以投资者更倾向于投资哪些身处巨大的市场中、有可能带来数以百倍回报的创业公司。这里的「市场」有可能是一个亟待开发的新兴市场，或者是你作为一个新人进入一个已有的巨大市场中。

成为市场中的赢家——意味着你需要一支有战斗力的队伍，让你能够在难以置信的激烈竞争中脱颖而出。你需要展示你的团队在执行力方面表现良好的记录，还需要在融资演讲稿中体现出团队的凝聚力以及团队技能的多样化组成，还要表现出你的团队准备独立承担一个大型商业项目的决心。

抓住一波大潮流——几乎所有能够抓住一波科技浪潮的创业公司都在这个过程中发展壮大了。创造了诸多新机遇的科技浪潮包括但限于以下这些：云计算、移动化、社交、平板设备以及互联网自身的发展。最好的商业创意有可能出现在你面前，但是这种机会却非常稀少。对于你在融资演讲稿中所展示的新的商业创意，你需要告诉潜在的投资人「为什么现在正是时机？」。同时，合适的商业模式能够让你获取用户，赚钱盈利，迅速扩张。

你还需要向投资人表明自己的公司可以进行可持续的差异化竞争。所有的大型市场都会吸引到众多的竞争者，因为产品价格就会备受压力。一个创业公司需要想清楚自己如何在长期的发展中确立竞争优势，是建立强有力的网络效应？还是发展难以复制

的尖端技术？或者只是简单直接地在各个方面都比其他竞争者表现的更为优秀。

发展势头——投资者想要看到尽可能多的证据去证明你的公司能够持续发展，这就意味着在团队、产品、目标用户、以及收入方面都需要有良好的表现。这并不仅仅是因为投资人要为你的辛勤工作提供奖赏（就是向你投资啦！），他们还会使用你在各个方面的进步来证明你的团队能够很好地完成工作任务，并且将其作为你能够建立起一间伟大的公司的证据。 同时，创业公司创始人也应该对于这些业务指标进行思考，如果他们想要建立成功的企业，就应该和投资人一样对这些指标斤斤计较。 确保你已经做好了准备

接下来我要告诉你一些技巧帮助你在投资人那里把你的故事说的圆满，但是我会用这句话来做为开头：

「向投资人介绍你的事业的最好方式就是你自己要将其熟烂于心。」 我曾经花费了诸多时间和年轻的创业者们一起为融资而做各种准备工作，但是令我震惊的是他们之中的许多人通宵熬夜准备演讲稿，却被投资人问出的这类问题给难住了——「你对公司所面临的竞争怎么看？」、「请你谈谈公司未来 12 个月中的发展计划。」

如果你为自己的融资演讲稿中添加了太多花里胡俏的内容，这就正表明了你并没有真正掌握投资人将要问出的那些关于公司业务的问题。竞争、差异化、战略以及公司未来的战略并不仅仅是你用来取悦投资人的东西，它们就是那些你在每一日的工作中需要花费时间去思考的问题。

如果你正为了准备融资演讲稿而忙的焦头烂额，先试着让自己慢下来，做一些必要的背景工作，和你的团队进行讨论，在你足够了解自己的商业计划并对其具有十足的信心之前，不要冒冒失失就去见你的投资人。当然了，你还要保证所用资料数据是最新的。在你面对种子轮融资的时候，你所准备的材料可能是不用太多改变的。但是如果你是在 18 个月之前进行的 a 轮融资，你的公司和市场可能已经发生了巨大的变化，这时候你就需要对于之前的融资材料进行彻头彻尾的大更新。

关于内容

现在就让我们来聊聊关于讲好一个故事的最佳方式吧，首先你的 ppt 中需要包括一些基本的内容，大多数你曾经读到过的关于内容的建议都可以浓缩为以下几方面： 1、概述

无论你处于融资的哪一个阶段，也不管你想要获得多少钱，让你的听众迅速理解你的公司正在做些什么都是非常有必要的。概要中不需要包括太多的细节，以免其抢去接下来的正文的风头，但是你应该也不想要投资人在看完了前半部分的内容后还是对下列问题充满疑惑——

【篇3：投资商发言稿】

发 言 稿 尊敬的各位领导、各位朋友：

大家好！我是******有限公司董事长兼总经理刘才，能代表投资商发言我感到非常荣幸，感谢领导给我这次机会。下面我向各位领导、各位朋友介绍一下我来****镇投资的历程和一些深刻的感受。

我祖居****镇西***村，生于斯、长于斯，所以对家乡的热爱和眷恋是难以言表的。童年、少年时代的贫穷使我在十七岁那年就跨出家门，毅然决然的走上了异乡打工路。经过近三十年的打拼，我从一名建筑行业的小工，一步步做到了大工、建筑队负责人、建筑公司负责人，最终在北京注册了一家房地产开发公司。这个成长的过程如今仍历历在目，我能够有今天的成就得益于自我的不懈努力，更得益于党和政府的宽松政策和大力支持。尤其是回乡投资一年多以来的经历更让我感触至深。

目前我公司开发建设的北部工业园区内的宏大中小企业园项目，是在******镇前后两任党委、政府倾注了巨大心血的前提下得以落地开工建设至今的。

2011年年初****镇领导三次赴北京招商引资，通过多次接触，家乡的领导不辞辛苦、不厌其烦的就我市的经济发展史及远景规划给我们做了足够细致的讲解，让我们对家乡的了解有了一个全新的认识，对政府亲商、惠民、务实、进取的执政理念有了坚定

的信心。尤其是镇政府领导一心一意谋发展，全心全力促经济的战略眼光和严谨务实的工作态度深深地打动了我，也打动了我们公司的全体股东。

通过回乡的几次考察，镇领导的耐心陪同讲解使我们看到了投资的希望，坚定了投资的信念。我回乡投资、回报家乡的梦想终于要实现了，我心里不仅非常激动，还有满满的幸福感。

在新公司注册之前，镇领导就成立了专门班子，服务于我公司前期手续的跑办工作。在*****镇党委、政府的亲切关怀、大力扶持下，****公司于2011年6月下旬成功注册。宏大园项目于2011年10月初开工建设，之前的场地平整、绿化移植、尤其是水电的接通、包括立项批复、环评手续等等都得益于镇党委、政府的大力支持和积极协调。这么卓有成效的手续办结效率是我经历中绝无仅有的。

在项目计划开工前不到两周的时候，赶上了镇政府换届，按照我们在其他地区总结的经验，项目的开工要延缓进行了。

但令我们兴奋的是以李书记、张镇长为核心的新领导班子不但没有忽视我们项目急需开工建设的诉求，而且很快就对项目展开调研并竭尽全力的为项目开工建设排忧解难，使项目按计划得以如期开工建设。这种政体服务在换届过程中的无缝隙对接让我们欢欣，令我们叹服，也足以说明新老两届领导严谨务实的工作态度和高风亮节的思想境界，让人尊重、令人敬仰。

在相关手续的跑办方面，镇党委、政府的主要领导坐镇指挥，极为重视，在一些关键部位，领导们亲力亲为，这一切让我们无

以为报。众所周知，随着我市经济的日新月异，土地供需已严重失衡，一些关键部门的批复依据就是土地问题。手里拿着土地出让金缴纳的票据，却无法继续办理规划、建设、环保、电力等部门的相关批复，作为企业，我们束手无策了。这时候，李书记和张镇长在百忙之中，为了帮我们解决难题，亲自往返于市委、市政府和土地局，找负责的领导协调解决，最终办理了各方都能认可的先期土地证明，使手续的办理和工程进度得以保障。

招商引资是中小企业园建设进度和投资方建设热情的晴雨表，如何将产品租售出去发挥其中小企业创业、发展平台作用是我们企业承接这个项目的核心问题，镇党委、政府也非常重视这个问题。李书记、张镇长不遗余力的为我们的招商引资排忧解难，提供了很多宝贵的人脉关系，同时我们在向李书记、张镇长、刘书记、赵主席汇报工作的时候，还得到了几位领导在招商引资工作上的指点，受益匪浅。今年，镇领导安排我们企业参加经贸洽谈会，在领导的关怀下，我们又引进了一家企业入园。镇里相关部门的工作人员在我们请求帮助、协调时，无一不是反应迅速、全力以赴，从没出现过推脱等靠的现象。我可以很负责任的说，宏大园项目的建设进度是与*****镇党委、政府的众多领导干部严谨务实的工作作风、热情服务的工作理念、诚恳待人的工作态度密不可分的。

项目建设至今，已完成了建筑面积20万平米，厂区内绿化、硬化、地下管网的铺设也完成了整体规划的95%以上，截止目前，完成投资亿元。项目的进展速度也得到了***市委、市政府的

高度评价，并把项目建设进度作为成果列入上级领导视察、市里项目拉练的主要视察点。

在此我要感谢*******镇党委政府这一团结、务实、热情、诚恳、高效的班子。感谢那些台前幕后对我们施以援手，帮助过我们的人，你们的热情帮助让我们感到投资方向没有错，前景更是一片光明。我们有信心也有决心在镇党委、政府的关怀与支持下，把项目建好、建快，建出精品工程。 谢谢大家！

投资方案【篇5】

2017一级建造师工程经济考点：投资方案比较和选择

2017年一级建造师考试时间9月16、17日，距离9月16日考试还有135 天，下面小编为大家整理了关于工程经济的考点，一起来看看吧：

投资方案评价指标

回收期、净现值、净年值等

静态投资回收期(不常用)

等于

(累计净现值流量开始出现正值年份数)-1+(上年累计净现金流量绝对值)/(当年净现金流量)

动态评价指标(计算案例P54-61)

净现值(NPV)

净现值是指按一定的折现率(基准折现率ic)，将各年的净现金流量折现到同一时点(计算基准年，通常是期初)的现值累加值。

如果净现值大于零，即NPV≥0，说明该投资方案的经济效果高于基准收益率水平，该方案在经济上是可行的。净现值越大，投资方案就越优。

净现值率(NPVI)

净现值率是按基准折现率求得的方案计算期内的净现值与其全部投资现值的比率,它反映了单位投资现值所获得的净现值。

净现值率的判别标准：单一项目方案，若NPVR>0，投资方案应予以接受，若NPVR

净年值(NAV)

净年值是将方案各个不同时点的净现金流量按基准收益率折算成与其等值的整个寿命期内的等额支付序列年值。

净年值的判别标准：在独立方案或单一方案评价时，NAV≥0，方案可行;NAV

费用现值(PC)、费用年值(AC)

费用现值，就是把不同方案计算期内的.年成本按基准收益率换算为基准年的现值，再加上方案的总投资现值。费用年值是将投资方案的投资及费用，按照预定的贴现率折算成等值的年成本。

费用现值的判别准则：费用现值可用于多方案比选，但各方案必须具备相同的研究周期(寿命不等的方案取寿命最小公倍数为共同的研究期)，费用现值最小的方案为优。

费用年值的判别准则：费用年值可用于多方案比选，费用现值最小的方案是经济性较好的方案。

动态投资回收期

内部收益率(IRR)

其求解步骤如下：

(1) 计算各年的净现金流量。

(2) 在满足下列两个条件的基础上预先估计两个适当的折现率im, in，满足：

如果预估的im, in不满足这两个条件要重新预估，直至满足条件。

(3) 用线性插值法近似求得内部收益率IRR。

式中im——插值用的低折现率;

in——插值用的高折现率;

NPV(im)——用im计算的净现值(正值);

NPV(in)——用in计算的净现值(负值)。

*另一法例题

(P/A,IRR,10)=4.8

i1=15% 5.0188

i2=20% 4.1925

IRR=15%+(4.8-4.1925)/(5.0188-4.1925)*(20%-15%)

内部收益率IRR指标适用于单方案经济评价，在互斥方案评价中，不可以采用IRR指标进行比较大小排序确定其优劣，而是采用差额内部收益率进行比较。

投资方案关系与分类(概念记忆，预防选择题)

独立方案，互斥方案分析评价(方法记忆)

重点记忆差额类的计算△NCF，△IRR

年等额净回收额法NA=NPV*(A/P,i,n)

投资方案【篇6】

苏宁睿城“资本投资沙龙”讲座活动方案

一、 活动目的

为配合苏宁银河国际社区04幢大户型的加推，项目举办业主较为关注的“资本投资沙龙”讲座，以增强现场接待中心人气，加强与老客户之间的情感交流，造成市场关注度。同时，通过讲座沙龙及中穿插项目有关的小活动，让客户进一步理解项目，感受苏宁睿城的高端品牌形象，感受高智阶层的圈层文化，为9月份08幢及04幢剩余**的加推作客户蓄水。

二、 活动主题：“巅峰对话，圈层生活”

——苏宁睿城携手老总共赢圈“资本投资沙龙”讲座

3、 地点：苏宁睿城现场接待中心

四、 参与对象：苏宁睿城成交业主与意向客户；老公共赢圈会员；项目组人员

五、 参与人数：约200组

六、 活动内容

1投融资专家房西苑作了投融资管理讲座

2.专家以沙龙形式就受邀人员感兴趣的话题进行交流

3、穿插与项目相关的小游戏

3、冷餐会

七、 会场包装

1、现场接待中心门口放置欢迎水牌，内容为：热烈欢迎“苏宁睿城携手老总共赢圈——资本运营沙龙”活动嘉宾莅临。

2、“嘉宾签到处” 台卡一个、签到台台花一束，且摆放到签到台上（签到台设置在现场接待中心接待处）。

3、现场水吧处设置冷餐会。

4、安保部负责停车位。

八、 活动流程

1、重要时间节点

（1）、开始时间：10:00

（2）、结束时间：16:30

2、活动通知

提前一周确认参与客户，20日下午再次确认参与客户名单，21日下午发送消息。

3、时间节点安排：

10：00 签到、引领、留影.安排4名迎宾小姐，接待中心门口2名、领宾2名，准备好宣传资料，装好，放到签到台后面；销售部指定专人负责礼品发放，摄影师拍照。

10： 20日结束时，主持人介绍了专家们。

10：30-11: 30 专家就投资理财这一话题进行讲座（讲座中可以点出地产投资理论，结合苏宁国际社区的优势，为项目宣传，一来增加已购买者对项目信心，另一方面可以提高意向客户的购买欲）。

11: 30-12：30 冷餐会（可与银河索菲特酒店合作，准备较为丰盛的冷餐，一方面是因为中午原因，另一方面可以让嘉宾感受到苏宁这一高质品牌的所能提供的高质服务）。

12： 30-16:30以沙龙的形式，专家们就客人感兴趣的投资问题进行自由交谈，并穿插与项目相关的小游戏。

整点时间，可以就项目相关优势（在讲座时涉及到的点）进行提问，并准备小礼品（如苏宁电器卡等等），加深与会嘉宾对项目亮点的了解，并增加互动性。

九、 宣传方案

活动前：提前**了365条软文和365个论坛，此外还有老板的双赢圈杂志，**和论坛宣传、短信**。

活动结束后：365软文对活动进行报道和宣传，为以后的推广做准备。

十、 物料准备

十一、人员安排：

十二、合作方式：

1、“老总共赢圈”专刊上投放广告赞助，然后合作该活动。

2邀请专家直接参会，参会费用为8万。

十三、小游戏安排：

1、 整点提问活动：

1） 讲座前，记者提醒嘉宾，苏宁睿城所有项目现场下午都会进行整体提问。（可以让客人更加注意了解项目）

2） 讲座期间（10:30～11:30），专家们对苏宁睿城项目的卖点进行了讲解

3）12:30开始，每逢半点和整点进行提问游戏，对于抢答最快，并答对问题的嘉宾，可以进行苏宁电器购物卡奖励

4）游戏问题：

苏宁睿城有哪几大组团组成？

cid是什么意思？

③ 苏宁睿城的学区和学区是什么？

④苏宁银河社区包含哪些景观？

⑤ 苏宁银河国际社区的建筑风格是什么？

⑥ 苏宁银河国际社区是哪家物业公司？

⑦ 苏宁银河国际社区最近推出了多个单位？

投资方案【篇7】

创业开店做什么生意赚钱?植物宠物在三年前即风靡日韩，英国，香港。DIY植物宠物作为一种时尚，潮流品备受广大人们的喜爱和青睐，创业开店做什么生意赚钱?DIY植物宠物店能给你带来巨额的利润，是你小本创业的好选择。

小巧透明别致的玻璃容器，色彩剔透的营养液，生机勃勃的绿色植物，曾被誉为“天使花房”，在汉城卖到单价10美元，在香港卖到128港元，在东京卖到1200日元，而在我们国家，也一直维持在10元以上，长期以来一直受到众多植物爱好者的追捧。开店做什么生意赚钱?这种植物宠物，被大多数人当成“随身宠物”，养植方便，时尚美观，可以作为手机挂件、背包挂件，甚至腰间挂件，闲暇之余，取来细细观赏，别有情趣。

开店做什么生意赚钱?面积10至20平方米，有主题和特色，地段方便热闹，装修时尚明快，月收入3000元到上万元不等……随着现代人对个性化产品不断增长的市场需要，DIY植物宠物店今年在国内发展很快，不论是在繁华的步行街，还是在学生消费相对集中的文教区，甚至在夜市，总能见到它的影子，成为一种新颖、时尚的投资形式。

据业内人士介绍，现在的年轻人追求的就是个性，喜欢与众不同，买东西也希望独一无二。开店做什么生意赚钱?植物宠物可以说是一种概念的突破，不仅在外观上美观，更结合了多种时尚的理念，能够很大范围的满足市场的需要，令不少人爱不释手。

最后是价格合理，就拿植物宠物里的天使花房来说，市场售价为10到20元，可以为随身携带的主人带来情绪的安逸、体味到浓郁的田园气息。

一位经营DIY植物宠物店的店主向记者介绍，现在生意才起步，虽然没别人那么好，不过一件饰品的毛利润还是可以平均维持在80%到200%不等，一个月有七八千元，除去水电费、进货的路费、房租(1000元)等杂七杂八的费用，每个月可净赚5000元左右。一般来讲，投资1万~3万元左右即可开一家像样的DIY植物宠物店。开店做什么生意赚钱?竞争又远没有时尚服饰那么激烈，因而吸引了越来越多的投资者。

开店做什么生意赚钱?DIY植物宠物店做好四件事就有高回报：

店址的选择：地段越好生意肯定会越好，但这样的投资风险较大。通常情况下，可选择有服装销售氛围的商业街、高校比较集中的区域为主。

店面形象很重要：它不是可以随意讨价还价的杂货店，装修出一定的品位和格调，让顾客觉得物有所值。柔和的灯光，悠扬的音乐，清爽的玻璃桌，藤制的椅子，都可以大大刺激顾客的购买欲。

要有投资风险意识：不要一开始就投入大量资金进货，时尚流行市场向来都是瞬息万变的，要随时注意顾客口味的变化。小店铺也会有大收入，要看资本有机构成，要看利润率，不是单看规模。

注重服务细节：顾客进门，送上一个微笑;夏日开店时间在晚上适时延长;举办小型手制植物宠物沙龙，采取时间任选、不计课时的灵活教学方式，以完成作品来收取费用，派送VIP卡等等都能赢得回头客。

创业开店做什么生意赚钱?经营DIY植物宠物店必将给你带来巨额的利润，小本创业就是要选择新颖的项目，跟着社会潮流和时尚走，早日成为财富人物。

投资方案【篇8】

为切实开展好县20xx年“扶贫日”相关活动，按照县扶贫开发领导小组工作要求，并结合我局实际，制定本活动方案。

一、指导思想

通过“扶贫日”活动的开展，引导社会各界关注扶贫问题、关爱贫困人口、关心扶贫工作，推动我县精准扶贫工作的深入开展。

二、活动主题和目标

以“用爱心点亮希望，用行动播撒阳光”为主题，充分调动全体干部职工扶贫积极性，广泛开展募捐、特色扶贫、“结对认亲，爱心扶贫”等系列活动，精准帮扶太平镇马石沟村贫困群众，推动扶贫工作提质增效。

三、活动内容和形式

（一）广泛开展活动宣传。采取广宣传、广动员、广发动方式深入开展活动宣传，通过在投资促进局**、投资促进微信平台、公告栏等宣传渠道发布扶贫帮扶公告，激发全体干部职工和社会公众参与扶贫济困活动的自觉意识，营造踊跃捐款的浓厚活动氛围。

（二）开展爱心捐赠活动。开展机关干部职工爱心捐赠活动，集中捐赠时间为20xx年9月1日—10月17日，严格管理募捐款项，及时公布和上报募捐金额和募捐明细，并将所募集资金直接捐赠给太平镇马石沟村贫苦户。

（三）开展“送鸡仔，暖民心”活动。为大力帮扶困难户发展养殖业，由投资促进局采购一批鸡仔赠送给对口帮扶户，并联系相关专业技术人员对鸡仔养殖培育过程进行技术指导，鼓励困难群众自力更生，突破困境，努力改变贫困面貌。

（四）开展招商特色扶贫。在扶贫帮扶过程中，立足招商引资工作特点，发挥自身优势，创新扶贫机制，结合精准扶贫对口联系村实际情况，以种养殖业扶贫为突破口，采取发展种养殖基地、加强技术培训的办法，壮大扶贫产业规模，拉长增收链条，多渠道加大对扶贫开发的投入，积极扶持贫困农户发展养殖种植，推进精准扶贫工作深入开展。

四、活动要求

（一）要提高认识，高度重视。全体干部职工要高度重视“扶贫日”活动，要切实履行扶贫帮扶职责，以身作则，扎实工作，确保扶贫日”活动深入开展、取得实效。

（二）要加强监管，严明纪律。单位要在募集活动结束30个工作日内，在当地主流**或**上公告捐赠单位和捐赠额度，单位纪检监察部门要全程对募集款物和赠送物资进行监督监察，确保无违规违纪行为发生。

（三）要全面总结，健全机制。全体干部职工认真探索实践，及时分析总结活动中好做法、好经验，积极相互交流学习，推进活动不断深入，并以制度形式固定下来，形成长效机制。

投资方案【篇9】

福州市青口投资区征地补偿标准实施方案

福州市青口投资区建设领导小组办公室

(二○○三年十一月二十五日)

为了做好福州市青口投资区内各镇村的征迁工作，确保各项目如期交地的任务，根据省、市、县有关会议精神，并结合青口投资区实际情况制定本方案。

一、有关的镇村应对征迁工作实行统一领导、统一指挥、统一实施，一步到位做好征迁和安置补偿工作，并按工程计划要求，及时交付建设用地。

二、征地面积、数量以征地红线图为依据，按实际征用面积、数量计算。征迁的房屋、果树等地面物，均以福州市青口投资区建设领导小组办公室牵头并组织各相关部门、镇村领导组成的班子（以下简称征地补偿领导班子）丈量、清点、签认的面积、结构、规格、数量为准。

三、征地补偿标准：青口投资区工业项目按每亩万元、商贸和商住项目按每亩3万元标准补偿。被征用的集体河道面积计算方法为旧河道面积减去新开挖河道面积，补偿标准为用于工业项目的每亩万元，用于商业项目集体河道每亩

万元。

四、各类地面物补偿标准

（一）房屋补偿：

1、根据青口投资区征地范围内房屋拆迁的结构状况，参照《闽侯县房屋拆迁补偿和安置房计价标准》，并依照《集体土地建设用地使用证》、《建设工程规划许可证》批准的面积和建筑结构，分为6类9等（见表一）。

补偿单价主要用于青口投资区范围内被拆除房屋与（表一）所列的主要特征相类似的房屋。在评估中，非主要结构部分的差异不作为提高或降低等级的依据。如局部构件或装修部分与（表一）所列特征不同，可以进行单价换算，若实际房屋主要特征与（表一）所列的相对差异较大，补偿单价另行计算。其他项目补偿按（表二）另行计价。如遇（表二）以外的项目其补偿金额可依照福建省2002年建安工程预算定额另行估算。

2、根据原城乡建设环境保护部发布的《房屋完损等级评定标准》，结合被拆迁房屋的残值后，制定出不同完损等级房屋的成新标准（见表三）。

3、房屋建筑面积计算规则，根据中华人民共和国国家标准（gb/t1——2000）《房产测量规范》执行。

4、房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以在规划确定的安置区域内实行房屋产权调换或批地自建。

5、凡在《房屋拆迁公告》发布之日起20日内能够积极主动搬迁并按规定及时交付房屋建筑的按占地面积给予30元／m2的奖励；在公告发布之日起30日内搬迁并交付房屋建筑的按占地面积给予10元／m2的奖励，超过30日者取消所有的奖励。

6、拆迁安置原则上按照《集体土地建设用地使用证》、《建设工程规划许可证》和被拆迁建筑物占地等面积进行安置。

7、选择在规划区内批地自建安置的，新建的住宅必须服从总体布局，统一规划、同步建设为原则；新建房屋建筑占地面积与应安置房屋建筑占地面积相等部分，减免各种税费。

（二）临时搭盖建筑物补偿标准：

临时搭盖的猪栏、鸭栏、仓库、管理房等原则上不予补偿，但考虑到拆迁户实际

情况，按建材质量结合成新，能按期拆除完毕的适当给予补助。补助标准为：（1）猪栏、鸭栏为30—50元／m2；母猪栏另外增加补偿标准，简单母猪栏为20—30元／m2；定位母猪栏为40—50元／m2。（2）管理房、仓库砖混结构为120—150元／m2。砖木结构为80—100元／m2；（3）围墙（含基础）补偿标准为150—200元／m3。水泥路和水泥埕补偿标准5—10元／m2。排水沟、排水管补偿5—10元／m。水井以直径1米，深度5米补偿标准每口500元为基准，深度每增减1米补偿费增减50元，直径每增减10公分，补偿费增减为100元。装卸台补偿标准单层300元／座，双层500元／座。蓄水池补偿标准200～300元／吨。

（三）各类果树补偿标准：龙眼、荔枝、橄榄胸径20厘米以上的每株1050～1500元，胸径5厘米以上20厘米以下的每株300～400元，胸径5厘米以下间距3米×3米的每株18～30元。大青枣每株30～100元。脐橙138万元／亩。柑桔及杂果每株20～60元，香蕉、六月麻每丛10～40元，以上各类果树规格、数量按征地补偿领导班子共同清点、签认为准。（每亩折算补偿超出300元部分给予补足）

（四）各类畜牧水产搬迁补偿标准：蛋鸭每只一次性补助2～5元，公番鸭和半番鸭每只一次性补助5～10元。母猪、公猪每头一次性补助50元。小母猪、中猪、小猪每头一次性补助3～5元。

（五）庙、龙舟房、抽水机房、鹧鸪场、鳗场、鳖场、砂石料场、鳗虫场、鱼塘及种植基地等未列入补偿项目的以个案处理。

五、需拆迁的地面物的丈量、评估等费用由用地单位负责。

六、县以下“三杆”及地下光（电）缆、阴井、电灌站及各种地下管道等设施均由用地单位和上述有关单位协商处理。

七、本方案由福州市青口投资区建设领导小组办公室负责解释。

投资方案【篇10】

随着我国经济的快速发展，注册投资公司的需求量也越来越大，投资管理公司作为为公司发展出谋划策的公司，是企业增值发展的中坚力量。怎么注册投资管理公司呢?

1、注册投资管理公司资本

公司的注册资金对今后的运营发展有一定关系，虽然你注册资金新公司法实施认缴制，但实缴能充分体现公司形象，如项目的运作费用和投标等。建议实缴，注册资本金额需要慎重考虑，多多益善。

2、注册投资管理公司经营范围

根据自身主营业务方向，一般有项目投资、风险投资、项目融资、投资管理、战略策划、资产重组、融资上市、私募融资、工商代理、企业形象策划、企业管理咨询、财税顾问、投资顾问、财税代理、资产托管、商务资讯等等。

3、注册投资管理公司命名标准

公司法规定，同行业公司命名是不能重名的。一般内资公司名称模式是：“地区+ 字号(商号)+ 行业(或者行业特点)+企业类型”，例如，(地区)宏图(字号)投资管理(行业)有限公司(企业类型)。如果名称需冠以“中国”的，须经中国国家工商局，进行特殊核名。

4、注册投资管理公司必备资料

公司备用名称、 法人和股东身份证复印件、经营范围、注册地址房产证和房主身份证、股东出资比例等。

5、注册投资管理公司基本过程

企业名称预先登记→企业设立登记 →前臵审批 →交存企业注册资金 →办理法定验资手续 →工商注册的审批、领取营业执照 →企业印章备案及刻制 →企业法人代码登记 →税务登记 →开设银行账号 →开转资证明和划转资金 →统计登记 →社会保险登记

投资方案【篇11】

个人投资理财方案

在如今的经济社会中，投资理财已经成为越来越多人的生活方式。在进行个人投资理财之前，我们需要了解一些基本知识和规则，才能够更加成功地规划和执行自己的投资理财方案。本篇文章将为大家介绍个人投资理财方案的一些基本知识和策略，以帮助大家更好地规划自己的财务生涯。

一、风险和回报的关系

在进行个人投资理财时，必须认识到风险和回报是呈正比例关系的。高风险投资的潜在回报会更高，而低风险投资的回报将更为稳定。因此，在规划个人投资理财方案时，需要在考虑回报的同时，仔细权衡各种风险。建议投资者在进行投资之前，应该认真分析自己的风险承受能力，以确保自己的投资是合理的。

二、投资组合的构建

投资组合是保证个人投资风险和回报的关键因素。通过合理构建投资组合，可以更好地分散个人投资的风险，降低单一资产的风险影响。投资者需要了解不同资产类型的风险和回报情况，并根据自己的风险偏好，构建一个合理的投资组合。一般来讲，一个投资组合需要包括多种不同类型的资产，如股票、债券、房地产等。

三、合理分配资产

合理分配资产是保障个人投资理财成功的重要步骤。我们建议投资者在进行资产分配时，考虑以下几个方面：

1. 年龄和收入：年轻人可以承受更高的风险，因为他们的收入对于投资损失的影响较小，而年长者注重资产保值。

2. 投资目的：投资目的决定了资产的买卖策略，如长期投资和短期投资策略。

3. 投资品种：不同类型的资产在价值变化和回报方面是不同的，因此需要根据自己的投资经验和偏好选择适合自己的投资品种。

四、定期检查和分散投资

定期检查个人投资组合和资产分配情况，及时发现和解决问题非常重要。同时，应该分散投资，使个人投资组合中的单一资产种类不超过总投资资产的10%。在进行投资时，应该选择稳定的资产，如公共基金、债券、黄金等，以降低风险。

五、选择可靠的投资平台

在进行投资之前，投资者应该选择可靠的投资平台，以避免遭受投资诈骗。投资者可以通过查询相关的投资咨询、阅读相关的投资指南、参加投资培训等方式，为自己选择一个合适的投资平台。

总之，个人投资理财需要良好的规划和认真的执行。合理投资组合构建、资产分配和风险分散是保障投资成功的重要步骤，同时，选择可靠的投资平台也是非常必要的。希望这篇文章能够帮助大家更好地理解个人投资理财，为自己的财务生涯做出合理的规划和决策。

投资方案【篇12】

一、指导思想

以科学发展观为指导，以开放创新为动力，以拉动内需为重点，以市场为导向，努力构建文化内涵丰富，品质高雅独特，业态布局合理，服务配套完善，荟萃各方美食，满足社会差异化需求，彰显地域特色的餐饮酒店业体系，使我市成为鄂西北、豫西南有较高影响力的“餐饮住宿首选城市”。

二、发展目标

力争到年，全市餐饮酒店业登记注册总数比“”期末增加30%以上。其中，年营业额达1000万元以上的餐饮品牌企业达到10家，三星级以上的酒店达到3家。餐饮酒店业零售额占全市社会消费品零售总额的15%以上，使餐饮酒店业成为我市重要的支柱产业和新的经济增长点。

三、发展重点

㈠做好产业发展规划。要在科学分析我市及周边城市餐饮消费群体、消费层次、消费需求变化，以及综合考虑城市功能布局、交通状况、市政配套设施、市场设置、停车场地、周边环境、环保排污、垃圾处理等影响因素的基础上，研究细化餐饮酒店业发展定位，制定完善餐饮酒店业发展规划。在城市基础设施和商品房建设中，也要充分考虑餐饮酒店业发展的需要，配套相关基础设施，划出停车场地，预埋排污管道，留足广告位置。

㈡做大做强特色品牌。引导全社会尤其是餐饮酒店从业者强化餐饮品牌意识，争创全国、全省名牌，使餐饮品牌企业和品牌菜品成为餐饮酒店业发展的主导力量。大力引进市外知名品牌企业，壮大我市餐饮酒店业规模，促进餐饮酒店业态和布局结构调整。定期组织开展全市10大餐饮企业、酒店评选活动，树立行业带头人。加大政策扶持力度，支持有条件的企业或个人，通过兼并、收购、参股、控股等多种方式，组建大型餐饮和住宿企业集团，大力发展连锁经营，加快规模扩张。

㈢改进经营管理方式。积极支持和引导餐饮酒店业按照规模化经营、规范化管理、标准化服务的要求，建立健全现代企业制度，引进先进理念和经营模式，完善和推行餐饮服务质量规范，逐步推行国际质量标准体系认证，倡导标准化与个性化服务。加大对餐饮酒店业经营管理人员和专业技术人员的教育培训力度，提高餐饮酒店业从业人员整体素质。认真落实餐饮酒店业的就业准入制度，实行从业人员资格认定和考试制度，抓好从业人员的岗前培训、在职培训和职业技能鉴定工作。

四、激励政策

凡在我市投资建设餐饮企业、酒店，除按照《市招商引资政策规定》（政发[]39号）、《市人民政府关于印发的通知》（政发[]36号）、《市支持和鼓励第三产业发展若干政策》（政发[]37号）的规定，给予政策扶持外，对投资建设三星级及以上酒店的，还给予以下政策扶持：

㈠税收。建设过程中发生的契税、建筑安装税，由税务部门依法征收，并按照星级酒店验收标准，奖励税收地方留成部分。其中，三星级酒店奖励30%；四星级酒店奖励50%；五星级酒店全部奖励返还。企业正式运营之日起，两年内企业所得税地方留成部分由市财政全额奖励给企业，第三年企业所得税地方留成部分由市财政减半奖励给企业。企业正式运营当年新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上，并与其签订3年以上劳动合同的，3年内企业应缴的有关税收按照《国家_、劳动和社会保障部关于促进下岗失业人员再就业税收政策具体实施意见的通知》（国税发[]160号）执行。

㈡行政事业性规费和经营服务性收费。建设过程中涉及到的行政事业性收费，实行定额包干。其中，三星级酒店30万元，四星级酒店20万元，五星级酒店免收。经营服务性收费，按照国家规定标准下限的50%收取。上述费用由市行政服务中心按政策负责审核，发放收费明白卡，统一收取，协调分配。

㈢土地。建设用地按照国家规定，通过招标、拍卖、挂牌出让的方式取得土地使用权，企业应缴的土地出让金可在两年内分期缴纳。

㈣其他扶持政策。市政府设立扶持餐饮酒店业发展基金，资金来源从招商引资专项经费中解决。基金主要用于支持餐饮酒店业开展各类评比活动、举办美食节、扶持重点餐饮企业和酒店等。基金管理办法由市商务局、市财政局另行制定。对在我市投资新建星级酒店的企业或个人实行奖励。其中，三星级奖励3万元，四星级奖励4万元，五星级奖励5万元。具体奖励办法为建成营业后奖励20%，获得星级资格后奖励80%。

五、保障措施

㈠加强组织领导。由市商务局牵头，组建全市餐饮酒店行业协会，作为全市餐饮酒店行业协调管理的中介组织。餐饮酒店行业协会成立后，要制定和推行行业标准，开展分等定级工作，提高餐饮酒店业的管理水平和服务质量。建立和完善餐饮酒店行业自律机制，加强行业自律建设，规范经营行为，促进整个行业健康有序发展。支持餐饮酒店行业协会积极发展会员单位，开展技术咨询活动，组织企业间、市内外同行业间的学习交流活动，扩大餐饮酒店行业协会的影响力。

投资方案【篇13】

关键词：新时期；餐饮企业；财务风险识别；控制策略

对于餐饮企业来说，遇到一些财务风险是不可避免的，关键是能否对风险作出有效的识别，并对风险采取有效的方法，合理地控制和尽量规避和减少风险？

根据有关部门的调查，我国餐饮企业的财务风险在不断加大，餐饮企业面临的环境也不容乐观，很多企业在财务管理方面出现了很多问题，增加了企业的成本，降低了企业的市场竞争力，影响了企业的发展壮大。

为此，要促进企业自身的发展，就必须对企业内部存在的风险进行识别，根据风险产生的原因，针对性的采取有效的措施，有效做好餐饮企业的财务管理工作，加强对财务活动的控制和管理，从而提高餐饮企业的经济效益和竞争能力。

一、餐饮企业面临的主要财务风险

（一）筹资方面的风险

餐饮企业的成立与运行需要一定的资金为基础，筹资有很多的形式和渠道，筹资环节也是餐饮企业容易出现财务风险的环节。目前，餐饮企业可以通过发行债券、股票等形式进行筹资，也可以采取吸收投资的形式来完成，这些形式都可以完成企业的筹资问题。同时，餐饮企业也必须要考虑到筹资之后的还款工作，包括利息、股利等方面的款项，这些支出都必须在财务管理的范围之内。

但是，采用这种集资的方式进行资金的筹集是一种非常有效和常见的做法，但是这种筹资活动存在着很大的财务风险，一旦管理人员的决策失误，或者在财务管理工作中出现问题，将会给餐饮企业带来难以挽回的损失，这说明餐饮企业的筹资有很大的风险性，需要慎重对待。此外，随着市场经济体制的逐步深入，餐饮企业面临的市场竞争环境日趋激烈，餐饮市场的行情经常发生变化，这些都要求餐饮企业必须要制定出正确、合理的决策，采取有效的风险控制方法，防范筹资过程中可能会产生的财务风险。

（二）投资方面的风险

对于很多餐饮企业来说，会将主要的资金运用于采购、加工和经营等环节，在这些环节中的投资也是维持餐饮企业正常运行的基础。对于餐饮企业在各环节中的投资来说，这些资金通常可以分为两大部分：一是内部投资，包括对设备、厂房等固定资产的投资和对原料、能源、资源等方面的投资，在这方面的投资是餐饮企业生产运营的物质基础，也是餐饮企业内部的一种消耗性投资；二是对外投资，主要针对的是餐饮企业在其他方面的投资，例如股票。这两种投资方式都需要餐饮企业做出一定的投资决策，餐饮企业可能会因为正确的投资决策而获利，从投资的资金中获得较大的经济利益。

总之，从不断总结的经验来看，所有的投资都存在着一定的风险性，资金的回收都有着不确定性，餐饮企业在投资过程中，也不可避免地会存在投资风险。

（三）运营方面的风险

这个环节中的风险主要表现在以下几个方面：一是采购环节的风险。餐饮企业在材料采购的过程中，会受到市场条件的限制，很多材料会突然涨价甚至是断货，这也是餐饮企业无法预知的，也是财务管理过程中无法控制的。在经营的过程中，很多餐饮企业会囤积原材料，这些材料可能会出现降价的情况，有可能导致餐饮企业受到亏损。

此外，很多企业由于受资金紧张的影响，无法购进急需的材料，这也是一种经营方面的风险。在对员工的管理方面，很多餐饮企业投入大量的人力、物力和财力对员工进行培训，但是员工可能会因为各种各样的原因而离职，这时企业在员工身上所投入的资金都付诸东流，再也无法收回，这也是餐饮企业经营过程中可能会遇到的风险。

二、财务风险产生的原因

（一）餐饮企业本身的原因

很多财务风险都是由企业自身的原因引起的，对于餐饮企业来说也是如此。很多餐饮企业的财务管理模式和管理方法较为落后，依然是沿用传统的管理体系，这种管理体系已经不能适应市场经济条件下餐饮企业发展的需求。在传统的管理体系下，财务的管理和控制呈现出明显的家族式管理的特点，在财务方面的决策往往是部分领导者说了算，在财务管理决策方面呈现出“一言堂”的局面，在管理方面的主观色彩较为浓厚，容易产生主观臆断的现象，管理中的缺陷和漏洞不易被发现，很多决策缺乏科学性和合理性，容易导致财务风险的出现。

根据有关调查结果显示，很多餐饮企业没有建立起完善的风险防范机制，在风险管理和风险控制方面还处于较低的层次，很多餐饮企业的风险防范制度已经走向了程序化、流程化、形式化的道路，这些都有可能导致财务风险的发生。

（二）宏观环境方面的原因

对于餐饮企业的财务风险管理来说，宏观环境也是一个非常重要的影响因素。餐饮企业在财务管理的过程中，不可避免地会受到国家政策、市场条件等因素的影响，这些因素都属于宏观环境的范畴。餐饮企业受国家政策的影响较大，例如，在政府控制公务消费、公款吃喝的政策背景下，很多餐饮企业受到影响，营业额和经济效益迅速下滑，这说明了宏观的政策环境对餐饮行业有非常重要的影响。宏观环境可能会对餐饮企业的财务造成很大的影响，国家出台的法律法规、市场经济环境的变化、同行之间的竞争，这些因素既有可能是餐饮企业发展的机遇，也有可能会给餐饮企业带来巨大的财务风险。

因此，餐饮企业必须充分认识到宏观环境的重要作用，对宏观经济环境进行客观的分析与判断，根据宏观的环境对企业的财务管理方法和措施做出调整，以适应客观环境的变化。对于餐饮企业来说，如果要取得广阔的发展空间，必须拥有全局眼光和战略眼光，能够对宏观环境进行准确的分析与判断，根据市场环境的变化制定正确的经营战略，这样才能够促进企业自身的发展，使企业在激烈的市场竞争中取得优势地位。

三、餐饮企业财务风险的控制策略

（一）在融资方面

在融资方面的处理上，很多企业的融资渠道都是依靠贷款，因此，就需要和银行建立起良好的合作关系，以获得银行等金融机构的支持与帮助，为餐饮企业的发展奠定金融基础。除此之外，餐饮企业应不断提升在财务管理方面的能力和水平，树立自己的品牌，获得更多的外部资金支持，不断优化企业的财务管理模式，利用先进的管理措施和管理方法，提高餐饮企业的财务管理能力和风险控制能力，不断提升餐饮企业的市场竞争力。

（二）餐饮企业内部要加强自身的内部控制与管理

作为餐饮企业，首先要加强对内部的管理与控制，建立健全内部完善的管理制度，规范企业的财务管理行为，这样才能有效防范和规避或者减少金融风险。要对企业的会计人员进行监督和检查，确保其提供的数据真实、可靠，避免在会计信息方面出现财务管理的漏洞。要使餐饮企业会计信息更加的公开化，增强财务管理的透明度，以有利于政府相关部门的监管和银行的控制，有效降低风险发生的概率。

（三）依靠多种的融资方式

餐饮企业要依靠多种多样的融资方式，这样才能及时地获得企业生存和发展所需要的资金。另外要在资金的使用和管理上，餐饮企业要建立完善的资金使用结构，在财务方面的重大决策上，要合理安排各投资渠道的比率，优化餐饮企业的投资结构，降低在投资方面存在的风险。要注重制定财务方案，在实施的过程中要及时的改进和完善，这样才能有效的保证和减少财务风险的发生和规避。

（四）注重实现的财务规划

要在筹资与投资之前做好资金使用的规划，有效地根据市场的相关的调研数据和资料，对于资金的使用效果进行预测和评估，在拟定好不用的方案，根据不同的收益和风险，权衡出一个最佳的投资与筹资的资金使用规划。要根据市场的要求和餐饮企业的发展规律，选择合理的筹资和投资方案，避免出现大量资金闲置的现象，同时另外一个方面也要减少因为资金短缺而造成企业的发展和战略目标的实施受阻，要进一步的优化资金的结构，提高资金的使用效率，切实保障资金的到位和钱用其处。

（五）要加强对财务工作人员和其他部门人员的培训与教育

要通过一系列的活动加强企业内部员工的财务风险控制意识，使每一位员工都能够掌握财务管理和财务风险防范方面的知识，提高自身的风险防范能力，利用所学知识，有效地对企业可能遇到的财务风险进行控制。此外，要提高财务人员对各种金融管理工具的应用能力，并能够结合科学的财务风险控制措施，能够对企业的财务状况进行科学的预测，在财务管理和商务谈判等领域充分发挥作用，提高财务人员控制财务风险的能力。除此之外，要加强对企业全体员工的培训与教育，使企业内部的所有成员都能够通过一系列的培训与教育活动，认识到餐饮企业财务风险控制的重要性，树立自身的风险防范观念，掌握风险防范与控制的本领，通过企业全体人员的共同努力，提高餐饮企业的财务风险识别与应对能力，降低财务风险在餐饮企业中发生的比率，提高餐饮企业的经济效益，不断提升市场竞争实力。

四、结语

投资方案【篇14】

（一）风险评估

1、政策风险

在我们经营的过程中，国家对宠物市场的政策有可能发生了变化，从而给我们带来政策性风险，我们作为创业者应主动的去了解国家的政策导向和一些部门的政策信息，尽可能的把握政策发展或变化方向。

2、市场风险

如今我国是市场经济，市场变化莫测，所以国际或国内市场环境的改变、行业竞争的加剧等市场环境的变化也会给我们的经营与发展带来风险。对此，我们最好加强对市场的调查与预测，加强对竞争对手的分析，努力增强市场竞争能力。

3、经营管理风险

这个风险是我们在创业的初期最有可能出现的风险，在经营的过程中由于我们领导者的决策失误、工作管理失误、工作运营成本增加等问题也会给我们店的发展遇到困难。我们针对此风险应建立严格、高效的管理制度，制定管理措施和风险防范措施，努力实现管理者利益、员工利益以及个公司的整体利益。以避免风险，降低损失。

4、财务风险

财务风险是任何企业都可能会存在的风险，当我们在经营的过程中可能会出现资金不到位、资金周转困难、财务管理出现漏洞以及陷入“三角债”的困境，都会使我们店的发展举步维艰。所以我们应完善财务管理适度，加强财务监管，多种方式突破资金瓶颈，降低财务风险。

（二）机遇评估

虽然我们的经营伴随有风险，我们能够战胜这些困难因为我们有我们自身的一些优势：

1、我们宠物店刚开始起步时的启动资金很少，我们尽量使最少的钱能够发挥它最大的效用。

2、我们在给顾客推荐宠物时，我们会结合顾客自身的条件和其喜好进行个性化的推荐。

在服务上我们不仅仅提供事前一次性服务，我们会和顾客建立长久的联系。随时帮助顾客解决客户在喂养宠物时遇到的一些难题。如果我们能够战胜风险，我们就将在电视传媒等媒介上打响我们的知名度，并成为该行业的主要力量。我们的宠物公司将被越来越多的顾客所认识，有需要的顾客并会在第一选择里选择我们。我们相信，我们能够实现这个目标。

投资方案【篇15】

一、单选题

【例1：2013单选】某人以8%单利借出15000元，借款期为3年;此后以7%的复利将上述借出金额的本利和在借出，借款期为10年。则该人在第13年年末可以获得的复本利和是( )万元。已知：(F/P，7%，10)=1.967.

A.3.3568

B.3.4209

C.3.5687

D.3.6586

【例2：2012单选】从银行借款l0万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是( )万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【例3：2009单选】某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是( )万元。

A.66.67

B.68.67

C.76.65

D.80.67

【例4：2013单选】某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐助款(用于维护的费用)以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是( )万元。

A.523.36

B.527.33

C.531.67

D.533.33

【例5：2013单选】某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是( )万元。已知：(P/A，10%，10)=6.144。

A.542.4

B.2457.6

C.3654.8

D.5457.6

【例6：2010单选】 某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于( )万元。已知：(P/A，8%，2)=1.783，(P/F，8%，2)=0.8573。

A.26.10

B.28.56

C.32.78

D.35.23

【例7：2009单选】某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为20%，己知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，21)=0.0217，则该方案的净现值是( )万元。

A. 2.57

B. 3.23

C. 3.52

D. 4.35

【例8：2013单选】下列投资方案中，可以使用差额法进行方案选择的是( )。

A.独立方案

B.寿命期不同的互斥方案

C.寿命期相同的互斥方案

D.混合方案

【例9：2013单选】下列投资方案中，可采用最小公倍数进行方案选择的是( )。

A.独立方案

B.单一投资方案

C.寿命期不同的互斥方案

D.混合方案

【例10：2009单选】下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是( )。

A.独立方案

B.寿命期不同的互斥方案

C.寿命期相同的互斥方案

D.混合方案

二、多选题

【例题2008多选】 下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有( )。

A.通货膨胀，货币贬值

B.利润的生产需要时间

C.利润与时间成正比

D.资金运动，货币增值

E.承担风险

【例2：2009多选】某建设项目，当i1=12%时，净现值为450万元;当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为l0%，则该项目( )。

A.内部收益率在l2～15%之间

B.净现值小于零

C.可行

D.净年值小于零

E.净将来值小于零

【例3：2007多选】下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有( )。

A.投资回收期法

B.内部收益率法

C.差额法

D.净现值法

E.最小公倍数法

【例4：2013多选】下列投资方案中，不能采用内部收益率法进行方案选择的有( )。

A.净收益类型不同的方案

B.独立方案

C.有多个内部收益率的方案

D.互斥方案

E.只有一个内部收益率的单一投资方案

【例5：2010多选】下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有( )。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.内部收益率

E.差额的内部收益率

三、案例分析题

【例人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为IO%。已知(A/P,10%,4)=0.31547, (A/P,10%,8) =0.18744。

1.该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于( )的选择问题。

A.互斥方案

B.单一方案

C.独立方案

D.混合方案

2.对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法为( )。

A.内部收益率法

B.净现值法

C.差额法

D.追加投资收益率法

3.对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为( )。

A.最小公倍数法

B.净年值法

C.期间法

D.比率法

4.甲设备的年度投资费用为( )万元。

A.216.56

B.218.33

C.220.83

D.230.56

5.乙设备的年度投资费用为( )万元。

A.230.60

B.240.76

C.258.83

D.262.42

【例2：2010案例】某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

三个投资方案相关资料表

1、进行上述寿命期相同的互斥方案选择时，可采用的方法有( )。

A. 内部收益率

B. 差额的净现值法

C. 追加投资收益率法

D. 净年值法

2、当资本的利率i=10%时，(P/A，10%，10)=6.144，则B方案的净现值为( )万元。

A. 2380

B. 2650

C. 2786

D. 2960

3、经计算得知，当i=10%时，B方案是最优方案，则使上述三个方案都为不可行的(P/A，i，10)数值应小于( )

A. 2.123

B. 2.425

C. 2.788

D. 3.093

4、已知(P/A，4%，10)=8.111, (P/A，5%，10)=7.722，则使A方案和B方案优劣相同时的资本利率i值应为( )。

A. 4.26%

B. 4.31%

C. 4.61%

D. 4.86%

一、单选题

【例1：2013单选】

【答案】：D

【解析】：本题考核的是单利和复利的计算。

3年后得到的利息=P×i×n =15000×8%×3=3600(元)(单利)

3年后得到的本利和=15000+3600=18600(元)

5年末得到的本利和F=P×(F/P，7%，10)=18600×1.967=36586.2(元)(复利)

【例2：2012单选】

【答案】：D

【解析】：按复利计算5年后利息：F=P×(F/P，6%，5) =10×1.338=13.38(万元)

I=F-P=13.38-10=3.38(万元)

按单利计算5年后利息：I=10×6%×5=3(万元)

利息总额的差值为：3.38-3=0.38(万元)

【例3：2009单选】

【答案】A

【解析】当n趋于无穷大时， P=A/i=2/6%=33.33(万元)

所以，修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67(万元)。

【例4：2013单选】

【答案】：D

【解析】：因为建筑物为永久性，所以：P=A/I 则：初期建设费用=800―(16÷6%)=533.33(万元)

【例5：2013单选】

【答案】：D

【解析】：考察年值转化为现值。

3000+400×(P/A，10%，10)=3000+400×6.144=5457.6(万元)

【例6：2010单选】

【答案】A

【解析】①每年的运行费用12万元(A)折现(P)：

P1=12×(P/A，8%，2)=12×1.783=21.396万元

②总成本现值：32+21.396=53.396

③将设备残值8万元(F)折现(P)：

P2=8(P/F，8%，2)=8×0.8573=6.8584万元

该设备收益的现值应为：P=53.396-6.8584=46.5376万元

④将现值P折为年值A，此处，可用因数(P/A，8%，2)=1.783的倒数：

A=P÷(P/A，8%，2)=46.5376÷1.783=26.10

【例7：2009单选】

【答案】C

①先画现金流量图。

②把每年净收益A=6.5万，折为第2年初第1年末现值

P1=A(P/A,20%,20)=6.5×4.8696=31.6524

③把时间点1上的净收益继续折为0点位置上的现值(此时为F→P的转换):P2=P1/(1+r)=31.6524/120%=26.377

④把净残值折为现值(F→P):

P3=F(P/F，20%，21)=6.5×0.0217=0.14105

所以，净现值=26.377+0.14105-23=3.52

或者PW=6.5(P/A，20%，20)(P/F，20%，1)+6.5(P/F，20%，21)-23=3.52

【例8：2013单选】

【答案】：C

【解析】：只有寿命期相同的互斥方案才能用差额法进行方案选择。

【例9：2013单选】

【答案】：C

【解析】：寿命期不同的互斥方案，可采用最小公倍数法进行方案的选择。

【例10：2009单选】

【答案】A

【解析】独立方案的评价指标是效率，即内部收益率。

二、多选题

【例题2008多选】

【答案】：ADE

【解析】：本题考查产生资金时间价值的原因，这是需要记忆的内容。

【例2：2009多选】

【答案】：AC

【解析】：A选项，净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益率，所以内部收益率在l净将来值也都大于零，所以BDE不正确。

【例3：2007多选】

【答案】ACDE

【解析】独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)。

【例4：2013多选】

【答案】：ACD

【解析】：互斥方案不能用内部收益率作为评价指标。对于独立方案当(1)各投资方案净收益类型不同(2)有多个内部收益率时也不能采用内部收益率作为方案选择的指标。

【例5：2010多选】

【答案】BD

【解析】本题考查单一投资方案的评价。

三、案例分析题

【例人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为IO%。已知(A/P,10%,4)=0.31547, (A/P,10%,8) =0.18744。

1. 【答案】：A

【解析】：本题中吊装设备购买问题属于互斥方案选择问题。

2. 【答案】：BCD

【解析】：寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法有：净值法(净现值、净年值、净将来值法)、差额法和追加投资收益率法。

3. 【答案】：AB

【解析】：寿命期不同的互斥方案的选择方法有：净年值法和最小公倍数法。

4. 【答案】：C

【解析】：

5. 【答案】：D

【解析】：

【例2：2010案例】某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

三个投资方案相关资料表

1、【答案】BCD

【解析】此题考查的是寿命期相同的互斥方案的选择指标：净现值法(净将来值、净年值)、差额的净现值法(差额净年值、差额净将来值)、追加投资收益率法。

2、【答案】D

【解析】PWB=A×(P/A，10%，10)-3000=970×6.144-3000=2960

3、【答案】D

【解析】当B方案的净现值为零时，其他方案的净现值一定小于零，为不可行的。所以PWB=A×(P/A，i，10)-3000=970×(P/A，i，10)-3000=0，求得：(P/A，i，10)=3.093

4、【答案】C

【解析】①若使A方案与B方案优劣相同，则AA×(P/A，i，10)-3000= AB×(P/A，i，10)-5000。即：970×(P/A，i，10)-3000=1224×(P/A，i，10)-5000，

解得(P/A，i，10)=7.874